滞在先物件の基礎知識
初めてでも安心！韓国の住まいと契約の基本
韓国の賃貸契約には、保証金制度や管理費など、日本とは異なるルールがあります。
このページでは、契約時に必要な費用やお部屋の見学方法、退室時の流れまで、
留学生活を安心して始めるために知っておきたいポイントを分かりやすく紹介します。
韓国の賃貸制度
保証金制度
韓国の保証金制度とは、
入居時にオーナーへ預けるお金のことで、契約が終了して問題がなければ全額返還されます。
日本の敷金に似たようなシステムです。
原則 全額返還されますが、
家賃等の未払いや、お部屋の修理が必要な場合などが確認された場合は、
預けた保証金から必要な費用を支払うことになります。
お部屋の見学
MOAのお部屋の見学方法
MOA留学ではお写真にて
お部屋のご案内をしております。
そのため日本にいながら予約・契約が可能です。
※お写真にてお部屋をご案内いたしますが
現状と相違がある場合がございます。
その場合は現状を優先されていただきます。
お部屋のご予約
お部屋を予約したい場合は予約金を支払うことで
他の人に取られないよう
一時的に部屋を確保することができます。
ワンルーム：保証金の10％
コシウォン：10～20万ウォン
学生寮：語学堂から案内された料金
※予約金をお支払い後、自己都合でキャンセルされる場合は返金されません。
※コシウォンの予約金は相場となりますので、変動がある場合がございます。
お部屋のご契約
必要書類
基本的にはパスポートのみで契約が可能です。
※未成年の方が契約される場合、
保護者名義でのご契約もしくは
保護者のパスポート・身分証明書の提出
が必要になる場合がございます。
保証金・初期費用の支払い
保証金・初期費用（初月家賃・仲介手数料等）
をご入金いただきます。
※お部屋確保のための予約金を入金されている方は、
予約金を引いた残りの保証金金額をご入金いただきます。
お部屋の退室
～退室手続きの流れ～
退室のご連絡
契約満了に伴い退室をご希望の場合は、
定められた期間内に退室のご連絡をお願いいたします。
コシウォン：概ね 1ヶ月前〜1週間前
ワンルーム：概ね 3ヶ月前〜1ヶ月前
※所定の期間内に退室のご連絡がない場合、契約が自動更新となる場合がありますのでご注意ください。
次の入居者募集および内覧対応
退室通知が受理され次第、オーナーより次の入居者の募集が行われます。
不動産会社を通じて内覧希望があった場合、
ご入居中のお部屋を内覧させていただく場合があります。
退室点検
退室時には、原状回復義務に基づき、入居時と同様の状態で
お部屋をお引き渡しいただきます。
お部屋の状態確認後、家賃・管理費・光熱費等の支払い状況を確認した上で
退室手続きが完了します。
精算
保証金がある契約の場合は、退室点検終了後に精算および返還手続きを行います。
※料金未払い・お部屋の破損などがあった場合は保証金から差し引いた金額の
返金となります。
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